🏠부동산
아파트 경매 필수 체크! '토지별도등기 있음' 무조건 위험할까?
경매로 아파트를 낙찰받으려다 등기부등본에서 '토지별도등기 있음'을 발견했다면? 무조건 포기할 필요는 없습니다. 특별매각조건 유무와 권리 종류를 파악하면 오히려 기회가 될 수 있습니다.
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법률노트
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※ 이 블로그의 내용은 법률 정보 제공 목적이며, 법적 조언이 아닙니다. 개별 사안은 반드시 법률 전문가와 상담하세요.
💼세무
철거된 집도 1세대 2주택? 양도세 중과세 피하는 법!
재개발로 주택이 철거되었지만 등기가 남아있어 2주택자로 분류되어 양도소득세 중과세를 받으셨나요? 실제 존재하지 않는 주택에 대한 세금 부과가 부당하다는 법원의 판결을 자세히 알아봅니다.
🏠부동산
명의신탁 부동산 수탁자 처분, 횡령죄 될까? 대법원 판례 변경과 구제 방안
명의신탁된 부동산을 수탁자가 임의로 처분하면 횡령죄가 성립할까요? 대법원 전원합의체 판례 변경으로 횡령죄는 부인되지만, 민사상 부당이득반환 청구 등 구제 방법이 있습니다.
💼세무
1세대 1주택 양도세 비과세, 위장이혼도 인정될까?
양도소득세 중과세를 피하기 위해 위장이혼을 한 경우, 세법상 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있을까요? 대법원은 양도세 회피 목적의 이혼이라도 법률상 효력이 있다면 비과세를 인정해야 한다고 판결했습니다.
📋집행
명도소송 승소 후 점유자 변경? '승계집행문' 핵심 정리!
명도소송 승소 후 점유자가 바뀌면 강제집행이 막힐 수 있습니다. 점유이전금지가처분을 했더라도 '승계집행문' 여부를 확인해야 합니다.
📋집행
부동산 인도명령 후 짐 처리, 유체동산 매각명령으로 해결!
부동산 인도명령 신청 후에도 원주인이 짐을 비우지 않아 보관료 부담을 겪는 낙찰자를 위한 정보입니다. 유체동산 매각명령 신청 절차와 비용 처리 방안을 상세히 안내해 드립니다.
💼세무
축의금/부의금, 누구 돈일까? 증여세 면제 & 증빙 완벽 가이드
결혼 축의금과 장례 부의금, 이 돈은 누구에게 귀속되며 증여세는 면제될까요? 세법상 면제 요건부터 부동산 취득 자금 출처로 활용하는 구체적인 방법까지 변호사가 알려드립니다.
🏠부동산
농취증 없이 농지 매수해도 소유권 이전등기 가능할까?
농취증 없이 농지를 매수했을 때 매도인이 계약 무효를 주장하며 소유권 이전을 거부하는 경우가 있습니다. 과연 이런 상황에서 소유권이전등기 소송이 가능할까요?
🛡️성범죄
성폭행, 성추행? 용어부터 대처까지, 성범죄 피해자 필독!
성폭행, 성추행 등 성범죄 용어는 어떻게 다를까요? 정확한 개념 이해부터 피해 발생 시 현명한 대처 방안, 형사 절차까지 상세히 알려드립니다.
🏠부동산
분양사기 피하는 법: 시행사, 시공사, 신탁회사 역할부터 분양대금 입금 계좌까지
분양대금을 잘못 입금하여 오피스텔을 받지 못하는 분양사기 사례가 많습니다. 시행사, 시공사, 신탁회사의 역할과 올바른 분양대금 입금 방법을 알아두어야 사기를 피할 수 있습니다.
🏛️행정
준공검사 전 용도변경 사용, 이행강제금은 과연 정당할까?
건물 준공검사 전부터 허가받지 않은 용도로 건물을 사용했다면 이행강제금 폭탄을 맞을까요? 서울행정법원 판례를 통해 준공검사 전 사용과 관련한 이행강제금 부과 기준을 명확히 알아봅니다.
🏠부동산
경매 '토지별도등기': 알면 약, 모르면 독! 인수 판단 가이드
경매 물건에서 흔히 보이는 '토지별도등기 있음' 표시는 입찰자에게 혼란을 줍니다. 이 글은 토지별도등기의 개념부터 인수 여부 판단 기준, 문제 발생 시 해결책까지 상세히 설명합니다.
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