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아파트 경매 필수 체크! '토지별도등기 있음' 무조건 위험할까?
경매로 아파트를 낙찰받으려다 등기부등본에서 '토지별도등기 있음'을 발견했다면? 무조건 포기할 필요는 없습니다. 특별매각조건 유무와 권리 종류를 파악하면 오히려 기회가 될 수 있습니다.
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🏠부동산 분야의 법률 정보 · 총 11건
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※ 이 블로그의 내용은 법률 정보 제공 목적이며, 법적 조언이 아닙니다. 개별 사안은 반드시 법률 전문가와 상담하세요.
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장기수선충당금, 특약에도 불구하고 세입자가 돌려받을 수 있을까?
아파트 세입자가 관리비에 포함하여 납부한 장기수선충당금, 이사 시 집주인으로부터 돌려받을 수 있습니다. 계약서에 특약이 있더라도 대부분 임차인에게 불리하여 무효가 되므로 안심하고 반환을 청구하세요.
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장기수선충당금, 특약 있어도 세입자가 돌려받을 수 있을까요?
세입자가 낸 장기수선충당금을 집주인이 특약을 이유로 돌려주지 않겠다고 한다면 어떻게 해야 할까요? 주택임대차보호법상 특약의 유효성부터 반환받는 방법까지 자세히 알려드립니다.
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이사 갈 때 장기수선충당금, 특약 있어도 돌려받는 방법!
집주인이 장기수선충당금 반환을 거부하거나 특약으로 세입자 부담을 명시해도 걱정 마세요. 주택임대차보호법에 따라 세입자는 해당 특약과 상관없이 장기수선충당금을 돌려받을 수 있습니다.
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경매 낙찰 후 세입자 명도! 배당부터 강제집행까지 완전 정복
경매 부동산 낙찰 후 세입자 문제로 고민이 많으신가요? 배당 요구 확인부터 명도확인서, 점유이전금지처분, 강제집행까지 복잡한 절차를 쉽게 알려드립니다.
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내 보증금 안전하게 지키는 법! 전세권 vs 임대차 핵심 비교
내집 마련이 쉽지 않은 현실에서 많은 사람들이 전세나 월세로 거주합니다. 하지만 법률적으로 '전세권'과 '임대차'는 명확한 차이가 있으며, 이를 정확히 이해하는 것이 중요합니다.
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도박 빚으로 잡힌 내 집, 근저당권 말소 가능할까?
도박 자금으로 빌린 돈을 갚기 위해 부동산에 근저당권을 설정했다면, 과연 이 근저당권은 유효할까요? 불법원인급여의 예외와 대법원 판례를 통해 그 해답을 찾아봅니다.
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주택임대차보호법 핵심 정리: 내 보증금 지키는 법
내집 없는 설움을 위로해주는 주택임대차보호법은 임차인의 주거 안정을 위한 법입니다. 대항요건을 갖춰 내 소중한 보증금을 안전하게 지키는 방법을 알아보세요.
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전월세 계약 전 필수! 안전한 부동산 거래 체크리스트
소중한 보증금을 지키기 위해 부동산 계약 전 등기부등본 확인과 실제 소유자 대면은 필수입니다. 복잡한 권리관계부터 대리인 계약의 함정까지, 안전한 전월세 계약을 위한 핵심 가이드를 확인하세요.
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특약 무시하는 세입자, '제소 전 화해조서'로 미리 대비!
특약으로 합의한 계약 기간에도 불구하고 세입자가 주택임대차보호법을 주장하며 퇴거를 거부하는 상황은 임대인에게 큰 난관입니다. 이러한 분쟁을 미리 방지하고 신속하게 해결할 수 있는 '제소 전 화해조서'의 중요성을 알아봅니다.
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경매 부동산, 선순위 가등기 주의! 권리 소멸될까 인수될까?
가등기는 본등기 순위를 보전하는 중요한 장치이지만, 그 성격에 따라 권리 소멸 여부가 달라집니다. 특히 경매 부동산의 선순위 가등기는 매수인의 큰 부담이 될 수 있으므로 정확한 이해가 필수적입니다.
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